Der Ferienimmobilienmarkt auf Rhodos befindet sich weiterhin im Aufschwung. Die Anfragen von internationalen Käufern nahmen auf der griechischen Insel insbesondere im 2. Halbjahr 2015 um rund 40 Prozent zu. „Grund hierfür ist der Verbleib Griechenlands in der Eurozone und der Besucherrekord auf Rhodos im vergangenen Jahr“, sagt Georg Petras, Geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers auf Rhodos. Die hohe Nachfrage nach erstklassigen Immobilien auf Rhodos ist hauptsächlich auf Kunden aus Mitteleuropa zurückzuführen. Käufer aus dem deutschsprachigen Raum bilden mit einem Anteil von 33 Prozent die größte Gruppe, dicht gefolgt von Briten mit 25 Prozent sowie Franzosen und Belgier mit 13 Prozent.
Immobilienpreise in Bestlagen bleiben weiterhin stabil
Die begehrtesten Lagen für Ferienimmobilien auf Rhodos sind nach wie vor Lindos und die umliegenden Orte Pefkos und Vlicha. Neben klassischen Villen sind traditionelle Kapitänshäuser hier besonders gefragt. Kaufinteressenten zahlen für Häuser in sehr guter Lage im Schnitt Quadratmeterpreise von bis zu 4.000 Euro, für Liebhaberobjekte wie Kapitänsvillen oder freistehende Villen Top-Quadratmeterpreise von bis zu 7.000 Euro.Die Ostküste von Rhodos steht bei Suchkunden ebenfalls hoch im Kurs. Angesichts der Objektknappheit und geringen Bautätigkeit entwickeln sich die Preise auf einem stabilen Niveau. So sind die Preise im Vergleich zu Lindos noch eher moderat und bewegen sich für Häuser im Schnitt zwischen 2.500 Euro und 3.000 Euro pro Quadratmeter. Hochwertige Ferienimmobilien in Küstennähe mit direktem Meerzugang oder einzigartigem Ausblick erzielen Spitzenpreise von bis zu 4.000 Euro pro Quadratmeter. Stark nachgefragt sind auch erstklassige Objekte auf der Insel Symi. Die griechische Insel liegt rund 23 Kilometer nördlich der Insel Rhodos und wird auch das „Saint-Tropez der Ägäis“ genannt. Die Preise für Top-Objekte reichen hier bis zu 4.000 Euro pro Quadratmeter. „Die Preise für Zweitwohnsitze auf Rhodos befinden sich aktuell auf einem stabilen bis leicht steigenden Niveau. Die derzeitige Vermarktungsdauer einer Immobilie liegt im Durchschnitt weiterhin bei sechs bis zwölf Monaten. Exklusive Objekte in Bestlage verkaufen sich meist noch deutlich schneller“, berichtet Georg Petras. Ein Großteil der Eigentümer von Ferienimmobilien auf Rhodos erwirbt ihren Wohnsitz häufig ohne oder mit einem geringen Fremdkapitalanteil.
Zahlreiche Vorteile sprechen für einen Immobilienkauf auf Rhodos
Für mehr als 60 Prozent der Käufer sind Ferienimmobilien auf Rhodos eine krisensichere Altersvorsorge sowie ein sicheres Renditeobjekt. Das hohe Preisniveau in den bevorzugten Lagen auf Rhodos koppelt sich immer mehr vom restlichen Zweitwohnsitzmarkt Griechenlands ab. Die derzeit geringe Grunderwerbsteuer von 3 Prozent ist für Privatkäufer ein Anreiz in hochwertige Immobilien zu investieren. Zudem sind die Eigentumsverhältnisse auf Rhodos im Gegensatz zu vielen anderen Regionen Griechenlands durch das seit 1937 bestehende Katasteramt eindeutig geregelt. Beim Kauf einer Immobilie ab 250.000 Euro erhalten Nicht-EU-Bürger eine Aufenthaltsgenehmigung für mindestens fünf Jahre. „Das Vertrauen der ausländischen Käufer in den Immobilienmarkt unserer Region ist spürbar zurückgekehrt. Wir beobachten, dass Suchkunden sich aufgrund der vielen attraktiven Vorteile sehr schnell für einen Immobilienkauf entscheiden. Daher rechnen wir im weiteren Jahresverlauf mit einer wachsenden Nachfrage nach gehobenen Zweitwohnsitzen“, so Georg Petras. Der Marktexperte sieht die Aussichten am Immobilienmarkt auf Rhodos angesichts gestiegener Verkaufsaktivitäten in den ersten vier Monaten des Jahres äußerst positiv.
Rhodos ist die Hauptinsel der griechischen Inselgruppe Dodekanes in der Ost-Ägäis. Auf der Insel leben ungefähr 130.000 Einwohner, davon etwa die Hälfte in Rhodos-Stadt, Hauptort und touristisches Zentrum im Norden der Insel. Mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr zählt die griechische Insel zu den wärmsten Regionen Europas. Einheimische und internationale Gäste schätzen an Rhodos die zahlreichen Strände, die abwechslungsreiche Landschaft, die gute Infrastruktur, die exzellente Erreichbarkeit von vielen europäischen Flughäfen und das große Kulturangebot.
Unser Foto (© Engel & Völkers Rhodos) zeigt eine moderne, ca. 272 Quadratmeter große Villa zwischen Pefkos und Lindos mit atemberaubendem Blick auf das ägäische Meer.
